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Faktor: 35

CAPEX: 13,50 €/qm/Jahr

Haltedauer: 11 Jahre

CoC: 6,85%

Wiedervermietungsdauer: 3,5 Monate

OPEX: 14.520 €

Supermarkt: 470 m

FK-Quote: 70%

Mietpreisbremse: nein

Mietvertragsdauer: 1 Jahr

Rendite: 1,83%

ÖPNV-Anbindung: 2 min

CAPEX: 13,50 €/qm/Jahr

Mit dem Berechnungstool von 21st Real Estate erstellen Sie automatisiert fundierte Entscheidungsvorlagen für den Immobilienankauf in einem Bruchteil der Zeit, die Sie sonst dafür aufwenden müssen. Angebot erfassen, Kaufpreis eingeben und Mieterliste hochladen – den Rest macht unser Berechnungstool. Lassen Sie sich die wichtigsten KPI und Cash-Flow-Prognosen mit einem Mausklick kalkulieren oder hinterlegen Sie einfach Ihre eigenen Rechenmodelle. Nie zuvor haben Sie Immobilien so schnell und gleichzeitig präzise bewertet.

Sofortige Ersteinschätzung nach Upload der Mieterliste 

Nach dem Upload erhalten Sie sofort erste Ergebnisse. Verfeinern Sie im Anschluss lediglich Berechnungsparamer und vervollständigen Sie nach und nach Ihr Investment. 

Die Veränderungen auf die Rendite haben Sie dabei immer im Blick.

Schnellen Einschätzung durch hilfreiche Dashboards

Für jeden Bereich der Kalkulation finden Sie erste Informationen in unseren Dashboards. Sehen Sie das Mietpotential in Ihrem Objekt, Umgebungsinformationen oder wie hoch Ihre operativen Kosten sind.

Erstellen Sie verschiedene Szenarien

Ändern Sie Berechnungsparameter und stellen somit Best- oder Worst-Case-Szenarien dar, um eine fundierte Entscheidung begründen zu können.

Sie haben jederzeit Zugriff auf den Cashflow und können sich diesen als Excel-Datei herunterladen.

OBJEKTANALYSE ZUSAMMENGEFASST

  • Einfacher Upload der Mieterliste

  • Änderung von über 80 hinterlegten Berechnungsparametern zur individuellen Anpassung

  • Hinterlegte Marktdaten und Vergleichspreise

  • Gesetzliche Regularien, wie z.B. Grunderwerbssteuer, Mietpreisbremse

  • Digitalisierte Mietspiegel

  • Export des DCF als Excel zur Prüfung

  • Standardisierter Report enthält u.a. Objektinformationen, KPI, Cashflow

Musterreport herunterladen

BLICK IN DAS TOOL

Das Video gibt es auch unter https://vimeo.com/375413342