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Gesamtportfolio

Barwert​: 75,9 Mio

Mieteinnahmen p.a.: 1.690.228 €

Bruttoanfangsrendite: 7,12 %

CoC: 4,50 %

Mietpotential: 302.562 € p.a

Kaufkraftindex: 95

Arbeitslosenquote: 

Urbanität: 92/100

 Heat-Index: 1,4 

ÖPNV-Anbindung: 95/100

Anzahl Wohneinheiten: 328 #

Überbewertete Einheiten: 35 von 512 

Baujahr: 1902

Marktmiete Wohnen: 28,85 €/qm

ÖPNV-Anbindung: 79/100

WALT: 2,6 Jahre

Bürofläche gesamt: 14.502 qm

Marktmiete Büro: 42,75 €/qm

Überbewertete Einheiten: 48

Ob für die Ankaufsprüfung oder den Performance-Check – mit unserem Berechnungstool können Sie nicht nur einzelne Objekte, sondern sogar ganze Portfolios auf Knopfdruck analysieren und bewerten. Importieren Sie kinderleicht Mieterlisten aus Excel und lassen Sie sich durch einen automatischen Abgleich mit lokalen Mietspiegeln die Mietsteigerungspotenziale in Ihrem Portfolio aufzeigen. Unsere Standardberechnungsmodelle zeigen Ihnen alle relevanten KPIs und können bei Bedarf um eigene Methoden ergänzt werden. So können auch gemischt genutzte Portfolios mit Objekten an verschiedenen Standorten in ganz Deutschland in kürzester Zeit analysiert werden.

Erste Lageinformationen für ein umfassendes Gesamtbild

Eine Auswahl an Mikro- und Makrodaten ermöglichen eine gute Einordnung des Gesamtportfolios und eine Einschätzung zu einzelnen Nutzungsarten.

Topografie des Portfolios auf
einen Blick

Verteilung von Mieten, Flächen und Nutzungsarten sehen Sie in der übersichtlichen Darstellung Ihres Portfolios.

Standardisierte Darstellung für
jedes Objekt ermöglicht die Vergleichbarkeit

Für jedes Objekt aus dem Portfolio erhalten Sie die relevanten Daten zum Objekt und den Vergleich zum Markt, wie Over- und Underrent.

Verschiedene weitere Informationen wie z.B. die Über- oder Unterbewertung, Lageinformationen, Leerstand und Objektinformationen runden den One-Pager ab.

PORTFOLIOANALYSE ZUSAMMENGEFASST

  • Einfacher Upload der Mieterliste

  • Änderung von Berechnungsparametern für das Portfolio oder einzelne Objekte

  • Auswertung der Mikro- und Makrolage

  • Potenziale in der Über- und Unterbewertung

  • Free Cashflow und DCF auf Portfolio- und Objektebene

Musterreport herunterladen

BLICK IN DAS TOOL

Das Video gibt es auch unter https://vimeo.com/375413627